Werkgebied: Bergen op Zoom, Halsteren en Lepelstraat

De gemeente en haar drie kernen

De gemeente Bergen op Zoom bestaat uit drie kernen: Bergen op Zoom zelf, Halsteren en Lepelstraat, in die indeling sinds 1997. Er wonen ruim 70.000 mensen en er staan ruim 32.000 woningen; 70% daarvan is een eengezinswoning (CBS, 1 januari 2026). Het werkgebied van deze site is die hele gemeente.

Bergen op Zoom: de stad en haar wijken

Het CBS verdeelt de stad in vier wijken: Oude stad en omgeving, Noord, Oost en West. Binnen de oude stad liggen onder meer het Centrum, het Havenkwartier, de Vestinggronden, Het Fort, Zeekant en Het Glacis. Noord bestaat uit buurten als Meilust, Tuinwijk en Noordgeest; in Oost liggen Gageldonk, Warande en Langeweg; in West de Bergse Plaat en De Markiezaten. De oude stad heeft een eigen pagina: Airco in de binnenstad en het Havenkwartier.

De zes wijken van de gemeente Bergen op Zoom volgens het CBS (2024; in procenten van het aantal woningen, afgerond)

Wijk	Aantal	Eengezins	Koop
Oude stad en omgeving	7.787	50%	47%
Noord	4.636	83%	64%
Oost	8.823	67%	48%
West	4.656	68%	73%
Halsteren	5.335	88%	74%
Lepelstraat	850	96%	71%

Oost is met ruim 8.800 woningen de grootste wijk, Lepelstraat met ongeveer 850 de kleinste; Noord en West zijn elk ongeveer half zo groot als Oost.

Halsteren

Halsteren is het grotere van de twee dorpen, met ruim 12.000 inwoners. Het bestaat vooral uit eengezinswoningen, en de tussenwoning komt er het meest voor. Per buurt loopt dat uiteen: in Rode Schouw is bijna acht van de tien woningen een tussen- of hoekwoning, in Nieuwe Molen en Jankenberg staan veel vrijstaande woningen. Wat dat voor een airco betekent staat op Airco in Halsteren.

Lepelstraat

Lepelstraat is de kleinste kern, met ongeveer 1.900 inwoners. Hier is de vrijstaande woning het meest voorkomende type. Zie Airco in Lepelstraat.

Wat per buurt verschilt: woningtype, regels en plaatsing

De drukte verschilt sterk: het CBS telt in de oude stad ruim 6.000 inwoners per km², in Halsteren ongeveer 790 en in Lepelstraat ongeveer 180. Dicht op de buren telt de afstand van de buitenunit tot de perceelgrens zwaarder dan in een dorp met ruime kavels. In de oude stad is de helft van de woningen een appartement, dus komt de VvE ter sprake, en staan er monumenten waarvoor altijd een vergunning nodig is. In Noord en in de dorpen zijn eengezinswoningen in de meerderheid; daar gaat het om de plek in de tuin of aan een gevel van de eigen woning. Overal in de gemeente gelden dezelfde landelijke regels: een unit op de grond blijft tot 1 meter hoog en 2 m² vergunningvrij, en voor het geluid geldt 40 dB op de perceelgrens naar een andere woning. De volledige uitleg staat bij Airco plaatsen: wat zijn de regels? en de prijzen bij Prijzen.

Woont u ergens anders?

Ligt uw adres buiten deze drie kernen, vermeld dan uw plaats in het formulier bij Offerte aanvragen.